Gîte La maison d'Irène - 22911

Mitten im Herzen des Regionalen Naturparks der Vulkane der Auvergne und auf dem Cézallier-Plateau gelegen, vereint dieses liebevoll renovierte ehemalige Bauernhaus Authentizität, Komfort und individuelles Dekor. Es heißt Sie im friedlichen Weiler Baladour auf 1.100 Metern Höhe willkommen.

Zwischen Allanche und Neussargues erwartet Sie eine unberührte Naturlandschaft. In der Nähe können Sie die vielfältige Flora und Fauna entdecken, auf den Sommerweiden des Cézallier-Plateaus wandern, den Regionalen Naturpark der Vulkane der Auvergne erkunden und im Pinatelle-Wald spazieren gehen. Besuchen Sie auch das Naturschutzgebiet Puy Mary und die Wasserfälle Veyrines, Terrisse und Courbière. Skifahren ist im Skigebiet Super Lioran möglich, und Angeln im Lac du Pêcher und im Fluss Allanche ist ebenfalls erlaubt.


Dieses charmante Doppelhaus, angrenzend an eine ungenutzte Scheune, bietet einen privaten Parkplatz, einen Abstellraum für Fahrräder und Motorräder sowie einen Garten ohne Zaun (derzeit im Rasenanbau). Genießen Sie die große, ruhige Terrasse mit Gartenmöbeln, Sonnenliegen und Pergola – ideal zum Entspannen mit Familie und Freunden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich und Wohnzimmer mit Flachbild-Smart-TV (Orange TV und Internetzugang), ein großes Schlafzimmer mit einem 160 x 200 cm großen Bett, einem Flachbild-Smart-TV und einem Duschbad mit WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein Entspannungsbereich mit Tischfußball, ein Schlafzimmer mit einem Queensize-Bett (160 x 200 cm), ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten (90 x 190 cm), die zu einem Kingsize-Bett (180 x 190 cm) zusammengestellt werden können, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung im Erdgeschoss und elektrische Konvektoren im Obergeschoss). Alle Nebenkosten sind inklusive.

Located in the heart of the Auvergne Volcanoes Regional Natural Park and the Cézallier plateau, this carefully renovated former farmhouse combines authenticity, comfort, and personalized décor. It welcomes you to the peaceful hamlet of Baladour, at an altitude of 1,100 meters.
Between Allanche and Neussargues, you will enjoy a pristine natural environment. Nearby, you can discover the rich local flora and fauna, hike in the summer pastures of the Cézallier plateau, explore the Auvergne Volcanoes Regional Natural Park, and hike in the Pinatelle forest. You can also discover the Puy Mary National Site and the waterfalls of Veyrines, Terrisse, and Courbière. Downhill skiing is also available at the Super Lioran resort, as well as fishing in the Lac du Pêcher and the Allanche River.

This charming semi-detached house, adjoining an unused barn, features private parking, a storage area for bicycles and motorcycles, and an unfenced garden (currently being laid to the lawn). You'll appreciate its large, secluded terrace, furnished with garden furniture, sun loungers, and a pergola, ideal for enjoying time with family and friends.

On the ground floor, you'll find a spacious living area comprising a fitted kitchen, a dining area, and a lounge area with a flat-screen smart TV (Orange TV and internet access), a large bedroom with a 160x200cm bed, a flat-screen smart TV, and an en-suite shower room with WC, a laundry room with a washing machine and dryer, and a separate WC.

Upstairs, you'll find a relaxation area with a foosball table, a bedroom with a queen-size bed (160x200cm), a bedroom with two single beds (90x190cm) that can be joined to make a king-size bed (180x190cm), a bathroom with a shower and bathtub, and a separate toilet. Heating via a heat pump is included in the price (underfloor heating on the ground floor and electric convectors upstairs). All utilities are included.

Située au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et du plateau du Cézallier, cet ancien corps de ferme rénové avec soin allie authenticité, confort et décoration personnalisée. Il vous accueille dans le paisible hameau du Baladour, à 1 100 mètres d'altitude.
Entre Allanche et Neussargues, vous profiterez d'un environnement naturel préservé. À proximité, vous pourrez découvrir la richesse de la faune et de la flore locales, randonner sur les terres des estives du plateau du Cézallier, sur le Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, sur le massif forestier de la Pinatelle et découvrir le Grand Site National du Puy Mary ainsi que les cascades de Veyrines, de la Terrisse et de Courbière. Vous pourrez également pratiquer le ski de piste à la station du Super Lioran et la pêche au lac du Pêcher et dans la rivière l'Allanche.
Cette maison de caractère mitoyenne à une grange inutilisée dispose d'un parking privatif, d'un local de rangement pour vélos et motos et d'un terrain non clos (en cours d'engazonnement). Vous apprécierez sa grande terrasse sans vis-à-vis, équipée d'un salon de jardin, de chaises longues et d'une tonnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie comprenant un coin-cuisine aménagé, un espace salle-à-manger et un coin-salon avec TV écran plat connectée avec TV d'Orange et accès internet, d'une chambre spacieuse avec un lit 160X200, une TV écran plat conectée et salle d'eau privative avec WC, d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez un espace détente avec baby-foot, une chambre avec 1 lit 160X200, 1 chambre avec 2 lits 90x190 modulables en 1 lit 180X190, une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.
Le chauffage par pompe à chaleur est inclus dans le tarif (plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage). Toutes les charges sont comprises. Pour votre confort, les fenêtres de la pièce de vie et des chambres de l'étage sont équipées de moustiquaires.
Commerces et services à Neussargues à 7km, à Allanche à 8,5km et à Murat à 16km.